Підтримайте Sestry
Навіть маленький внесок у справжню журналістку допомагає зміцнити демократію. Долучайся, і разом ми розкажемо світу надихаючі історії людей, які боряться за свободу!
Чимало українців, які рятуються від війни й знайшли прихисток у Польщі, стикаються з проблемою оренди житла. З кожним місяцем це питання стає дедалі більш актуальним та гострим. Скільки коштує оренда квартири в багатоквартирному будинку у 2024 році?
Що впливає на вартість оренди житла в Польщі?
Вартість оренди житла в Польщі формується під впливом багатьох факторів. Нижче — деякі з них.
Інфляція та економічні фактори
Загальні економічні фактори, такі як інфляція, рівень безробіття або вартість життя, можуть впливати на вартість оренди житла. Якщо ціни на товари першої необхідності зростають, це може призвести і до збільшення орендної плати.
Ринок нерухомості
Загальний стан ринку нерухомості впливає на ціни за оренду житла. У періоди високого попиту та обмеженої пропозиції ціни на оренду підскакують. І навпаки, коли на ринку є багато вільних квартир, можна очікувати зниження цін.
Розташування квартири
Ціна оренди часто залежить від місця розташування квартири. Квартири в центральних частинах великих міст, таких як Варшава, Краків чи Вроцлав, зазвичай коштують дорожче, ніж на околицях міста або в менших містечках. На ціну також впливає привабливість району, наявність послуг, інфраструктури та близькість до робочих місць або університетів.
Читайте також: Я повернула кауцію за орендоване житло. Топ-5 порад з власного досвіду
Що входить у вартість оренди квартири?
Ось перелік можливих витрат, які можуть бути включені у вартість орееди житла:
Щомісячна орендна плата
Оренда плата є основною платою за користування житлом, яка зазвичай визначається розміром, місцем розташування та станом квартири.
Комунальні платежі
На додаток до плати за оренду квартири чи будинку, ви також повинні враховувати вартість комунальних послуг, як-то електрика, вода, газ, інтернет і телебачення. Вони часто оплачуються окремо і не включаються в орендну плату.
Вартість комунальних послуг може варіюватися залежно від споживання та місця розташування житла.
Якщо ви орендуєте квартиру через агентство нерухомості, можливо, вам доведеться сплатити брокерську винагороду. Це може бути одноразовий платіж або відсоток від орендної плати, хоча останній варіант зустрічається набагато рідше.
Згідно з даними Eurostat, у Польщі орендується 1,1 мільйона помешкань. Ця цифра у 2023 році зросла на 0,9 мільйона.
Ціна оренди квартири в Польщі у 2024 році
Як розрахувати вартість оренди квартири? Найкраще провести ретельне дослідження. В Інтернеті чимало сайтів з оголошеннями про оренду квартир. Як і слід було очікувати, найдорожче оренда коштує у великих містах.
Ми зібрали для вас орієнтовні ціни на оренду двокімнатної квартири у різних містах Польщі. Така квартира зазвичай має площу 40-50 м2. Ви можете дізнатися, скільки коштує оренда квартири у Варшаві, Кракові чи Вроцлаві.
- Варшава — 4600;
- Вроцлав — 3300;
- Краків — 3200;
- Гданськ — 3200;
- Щецин — 2700;
- Познань — 2500;
- Лодзь — 2400;
- Білосток — 2100;
- Бидгощ — 2000.
Читайте також: Іпотека у Польщі – це реально?
На скільки зросла вартість оренди житла?
У січні 2022 року середня ціна оренди квартир у Польщі становила 2 242,50 злотих. Однак у січні 2024 року орендарям довелося витратити в середньому на 28 відсотків більше. Найбільше зростання — на понад 36% — було зафіксоване в Кракові, а найменше — у Варшаві, на 22%.
Зростання цін на утримання нерухомості, як-то орендна плата, що сплачується адміністрації, та комунальні платежі, було одним із факторів, що вплинули на збільшення вартості оренди квартир. Така ситуація в основному пов'язана з високою інфляцією.
Марʼян Савчишин, редактор новин Sestry
Редактор новин, журналіст. З початком повномасштабного вторгнення Росії в Україну, працюючи журналістом у першому польському інформаційному інтернет-сервісі Wirtualna Polska, створив стратегію інформування українських біженців у Польщі. Був головним редактором інформаційного сервісу для українців в Польщі - VPolshchi.
Підтримайте Sestry
Навіть маленький внесок у справжню журналістику допомагає зміцнити демократію. Долучайся, і разом ми розкажемо світу надихаючі історії людей, які боряться за свободу!
